ARTICLE GUIDE
実家のことは、片付け・名義・売り方が同時に気になります。新着順ではなく、今決めることに近い入口から選んでください。
34公開記事を7つの案内区分に整理
迷ったときの読み方
- まだ方針が決まっていない「まず全体を整理」から、後戻りしにくい判断の順番を見る。
- 親の意思や名義で止まっている「親名義・相続」で、誰が決めて誰が動けるかを確認する。
- 物件固有の問題が見つかった戸建て・土地、マンション、販売中の区分から該当記事へ進む。
01
まず全体を整理する
片付け・解体・売却を急ぐ前に、全体像と費用、必要資料をつかむ。
実家じまいは何から始める？片付け・解体前の7つの確認手順売る・貸す・残すを決める前の確認順
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実家売却の流れ｜査定から媒介契約・決済・確定申告までの9段階
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家の売却でやってはいけない7選片付け・解体・値下げを急がない
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実家じまいの費用はいくら？片付け・測量・解体・売却で先に払う順番
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不動産売却の必要書類は何？実家で先に探す物と仲介会社が取得する物
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実家売却の税金はいくら？売却代金ではなく「利益」から確認する
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実家売却は荷物があっても始められる？査定前に捨てて損しない進め方
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7記事
02
親名義・相続・家族
家族が窓口になっても、親本人の意思と登記名義を飛ばさない。
親名義の家を子どもが売却するには？委任・名義変更前に確認すること
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施設に入った親の家売却は何から始める？遠方でも進められる確認手順
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認知症の親の家は売却できる？委任状を書く前に確認する順番
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相続した実家売却は何から始める？名義・期限・書類を整理する順番
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03
空き家・実家の管理
売るかどうかの前に、管理負担と家族の利用予定、現地の安全を分ける。
小金井市の空き家をどうする？遠方の家族が使える市の相談先と最初の整理
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空き家売却は何から始める？そのまま売る・解体・買取を決める順番
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空き家は売るか貸すか？親の家で先に比べたい5つの判断材料
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小金井市の停電後、空き家・実家で確認する7項目停電情報の確認から現地で見る箇所まで
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4記事
04
査定・会社選び・販売中
高い査定額や値下げだけで決めず、反響が止まった場所と販売計画を見る。
不動産売却はどこがいい？会社名より先に比べる9項目
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不動産査定額が高すぎる？挑戦価格・根拠なき高値を見抜く5つの質問
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専任媒介契約の期間は3か月以内会社を変える前の確認
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戸建て売却は難しい？値下げ前に「反響が止まった場所」を確認する
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近隣トラブルのある家は売れる？告知義務と売却前に伝えること
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05
戸建て・古家・土地条件
解体や測量を先に決めず、接道・権利・登記と想定買主を一つずつ確認する。
小金井の実家を売る前に。壊すか迷ったときに読む話屋根や畳が傷んでいても、中古住宅として引渡しまで進んだ吉祥寺の家がありました。小金井の実家でも、解体を決める前に家の状態と土地の条件を整理します。
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古家付き土地の売却は解体前に決める現況渡し・更地渡しの比べ方
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築50年の一戸建て価格はどう決まる？土地・建物・売り方の見方
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私道持分なしの実家は売却できる？通行・掘削・再建築を分ける確認順
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越境のある不動産は売却できる？測量や覚書を急ぐ前の確認順
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借地権付き建物は売却できる？実家の地主に相談する前の確認順
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未登記建物は売却できる？登記と現況の面積が違う家で先に確認すること
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7記事
06
実家がマンション
戸建てと分け、管理資料・管理費・室内・同一棟競合から確認する。
実家マンション売却前の確認順管理費・修繕積立金・名義・荷物
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マンション売却前にリフォームは必要？着工前に比べたい4つの選択肢
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マンション売却の内覧は何を準備する？売主が当日と終了後に確認する順番
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マンション売却の管理費はいつまで払う？決済時の精算と滞納確認
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古いマンションは売却できる？築年数だけで決めない5つの確認
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07
小金井の制度・地域
市全体の評判で決めず、制度の対象条件と住所・物件ごとの条件を確認する。
実家じまいで補助金は使える？小金井市の解体・耐震・ブロック塀助成
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小金井市はやばい？財政・治安・地盤・交通を一次資料で確認
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