実家の売却 実家じまいの費用はいくら？片付け・測量・解体・売却で先に払う順番
実家じまいの費用は、売り方が決まる前に一括で払う必要はありません。名義確認、片付け、測量、解体、仲介手数料、印紙税、売却後の税金を4段階に分け、先に払う費用と待てる費用を整理します。
2026-07
実家の売却 
実家の売却 私道持分なしの実家は売却できる？通行・掘削・再建築を分ける確認順
私道持分がない実家は、現在通れていることだけで売却や再建築を判断できません。道路種別、所有者、通行、掘削・配管、再建築、融資を分け、持分がない場合に先に確かめたい順番を実務経験と現行民法から整理します。
実家の売却 認知症の親の家は売却できる？委任状を書く前に確認する順番
認知症の親の家は、委任状や名義変更だけで売却できるとは限りません。親本人の意思と判断能力、登記名義、成年後見制度、家庭裁判所の許可、家族が準備できる資料を確認する順番を公式資料に基づいて整理します。
実家の売却 借地権付き建物は売却できる？実家の地主に相談する前の確認順
借地権付きの実家でも売却できる可能性はありますが、地主へ相談する前の確認が重要です。借地契約、名義、地代、更新、譲渡・建替え条件を整理し、承諾が得られない場合の手続と実務事例を分けて解説します。
実家の売却 空き家は売るか貸すか？親の家で先に比べたい5つの判断材料
空き家になった親の家は、家賃と売却価格だけで売るか貸すかを決められません。家族が使う予定、修繕と管理の負担、賃貸借契約、税務、後戻りのしやすさを比べる5つの判断材料を実務経験から整理します。
実家の売却 近隣トラブルのある家は売れる？告知義務と売却前に伝えること
近隣トラブルがある家でも売れないと決まったわけではありません。ただし、問い合わせが多くても、事情を説明した後に買える人が多いとは限りません。実際の売買経験から、売却前の判断を整理します。
実家の売却 越境のある不動産は売却できる？測量や覚書を急ぐ前の確認順
越境がある不動産でも、状況を整理して売却を検討できます。測量や撤去を急ぐ前に、越境物の所有者、範囲、既存資料、隣地との確認、買主への説明を分けて確かめる順番を、契約実務と公式資料から整理します。
実家の売却 古家付き土地の売却は解体前に決める｜現況渡し・更地渡しの比べ方
古家付き土地は、買主と売り方が決まる前に解体しない方がよい場合があります。現況渡しと更地渡しの違い、解体費・税務・引渡条件、建物を使いたい買主の可能性を比べる確認順を実務経験から整理します。
実家の売却 親名義の家を子どもが売却するには？委任・名義変更前に確認すること
親名義の家は、子どもが家族の窓口になっても自分の判断だけでは売却できません。登記名義、親本人の意思、委任の範囲、家族の役割、売却代金の管理を、名義変更の前に確認する順番で整理します。
実家の売却 戸建て売却は難しい？値下げ前に「反響が止まった場所」を確認する
戸建て売却で反響がないとき、最初に値下げするとは限りません。周辺の競合、問い合わせ、内見、価格変更のどこで反応が止まったかを確認し、不動産会社を変える前に見直したい販売状況を整理します。