「小金井 実家のこれからノート」は、小金井市に実家や親の家がある方に向けて、住まいと不動産の選択肢を整理するための情報をまとめた個人運営のサイトです。
運営者について
- サイト上の運営者名：コガノ
- 運営形態：個人運営
- 資格：宅地建物取引士
- 実務：不動産売買仲介に10年以上従事し、現在は月15件ほどの売買契約実務を担当
- 取扱経験：土地、戸建て、マンション、借地権、私道・越境、住み替え、親の施設入居に伴う売却、収益物件、個人間売買の契約実務
記事に反映していること
同じ小金井市内でも、駅距離、バス便、坂、接道、建物の状態、市境をまたぐ競合の有無で、売り方も価格の付き方も変わります。日々の契約実務で確認しているのはこの差です。売却価格の考え方、仲介と買取の違い、測量や解体の要否、私道・境界・越境、契約不適合責任といった論点も、現場で実際に問題になる形で扱います。実家がどの物件と競合し、何を先に確認すべきかを考える材料として記事にまとめています。
担当する売買契約実務のうち、月3件ほどは電子契約です。遠方に住むご家族が、どこまでオンラインで進められ、どの段階で対面や現地確認が必要になるかも記事で整理します。
情報の扱いについて
勤務先の顧客情報、社内資料、レインズの情報は記事に使用しません。過去の経験に触れる場合も、個人や物件が特定されないよう、場所・時期・金額・家族構成など、特定につながる情報は省略または概括します。
氏名と勤務先を公開していない理由
現在も不動産業に従事しているため、氏名と勤務先は公開していません。顧客や勤務先に関する情報と、運営者個人の経験・判断を分けて掲載しています。公開の範囲が変わった場合は、このページを更新します。
現在の対応範囲
現在、サイトを通じた個別相談、査定、仲介、買取、業者紹介は受け付けていません。読者がご自身の状況に近い論点を確認できるよう、記事の作成と地域情報の整理に限って運営しています。